L'OLVERA
VALMEINIER
UN EMPLACEMENT d'EXCEPTION AU SEIN DE LA STATION ET SKIS AU PIED

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Départ et retour à skis

Idéalement située, la résidence hotelière  » L’Olvera  » célèbre l’art de vivre et le plaisir de se détendre.

La situation à 1950m et la qualité des prestations haut de gamme confèrent à cette résidence la garantie d’un excellent investissement. Nous vous proposons un bâtiment de 21 appartements répartis sur 4 niveaux du T3 au T5.

Un parking vous permet de garer votre voiture pour vous rendre à pied au départ des remontées mécaniques ou vous promener dans les rues commerçantes de la station.

 

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    Les Appartements

    La résidence hotelière sera composée de 21 appartements spacieux

    T3 de 52m² à partir de 239 000€ HT

    Prestations Haut de Gamme :

    • Intérieur type chalet en bois thermo brossé
    • Porte d'entrée en Vieux bois
    • Portes intérieures type Montagne en Mélèze thermo brossé
    • Chauffage au sol individuel
    • Carrelage grès 60×60
    • Salle de Bains comprenant : Douche + Sèche serviette + Meuble vasque
    • WC suspendu
    • Volets Roulants centralisés et motorisés
    • Isolation Thermique haute performance par l’exterieur
    • Un casier à ski est également prévu au rez de chaussée pour chaque appartement
    • Frais de notaires réduits
    • Très faibles charges de copropriété

    Service ‘à la carte’ pour chaque Client

    Vous pouvez personnaliser votre appartement avant le début des travaux qui auront lieu au printemps 2021. (Choix des carrelages, parquet, faïences, déplacer des cloisons, emplacement des prises et des points lumineux…). Ainsi, l’ensemble de l’aménagement intérieur est modulable.

    T3/4 de 70m² à partir de 315 000€ HT

    Prestations Haut de Gamme :

    • Intérieur type chalet en bois thermo brossé
    • Porte d'entrée en Vieux bois
    • Portes intérieures type Montagne en Mélèze thermo brossé
    • Chauffage au sol individuel
    • Carrelage grès 60×60
    • Salle de Bains comprenant : Douche + Sèche serviette + Meuble vasque
    • WC suspendu
    • Volets Roulants centralisés et motorisés
    • Isolation Thermique haute performance par l’exterieur
    • Un casier à ski est également prévu  pour chaque appartement
    • Frais de notaires réduits
    • Très faibles charges de copropriété

    Service ‘à la carte’ pour chaque Client

    Vous pouvez personnaliser votre appartement avant le début des travaux qui auront lieu au printemps 2021. (Choix des carrelages, parquet, faïences, déplacer des cloisons, emplacement des prises et des points lumineux…). Ainsi, l’ensemble de l’aménagement intérieur est modulable.

    Gamme de Prix

    La station : Valmeinier

    Dans le village de ski de Valmeinier, qui se trouve sur un haut-plateau entre les sommes du Cret de Quart et du Gros Cret, les vacanciers trouveront la combinaison parfaite d’une atmosphère traditionnelle et du confort moderne

    La nouvelle partie de la station, Valmeinier 1800, se trouve près de 300 mètres au-dessus. Étant donné que lors de la construction de cette station de sport d’hiver récente l’accent a été mis sur l’intégration harmonieuse dans le paysage montagnard au-dessus de la partie historique, un village de ski incroyablement confortable avec un grand charme alpin qui offre de plus aux vacanciers le plus grand confort a ainsi vu le jour. Grâce à la situation des maisons construites dans le style chalet typique directement autour de la station de vallée, il est possible de se rendre à ski jusque sur les terrasses ensoleillées des cafés agréables.

    Le plus jeune village de sport d’hiver de la vallée de Maurienne est également adapté aux familles et offre des conditions idéales pour les débutants et les enfants. 

     

    LA RESIDENCE HOTELIERE

    En tant que propriétaire d’un des 21 appartements de la résidence hotelière l’Olvera :

     

      OCCUPATION 

    Location touristique en période hivernale et en période estivale soit à minima 12 semaines à compter de l’ouverture et jusqu’à la fermeture de la station en période hivernale, ce qui signifie que chaque propriétaire pourra conserver au choix les semaines qu’ils souhaitent pour son usage personnel. (6 semaines dans l’hiver) et au moins 8 semaines du 15 juin au 15 septembre suivant de chaque année en période estivale.

    En dehors de ces périodes, le propriétaire peut en disposer librement. 

    AVANTAGE FISCAL

    Je récupère la TVA (20%) sur le montant de mon achat. Dans le cadre de la résidence hotelière, les acheteurs français et étrangers récupèrent la TVA en s’engageant à louer le bien sur une période de 20 ans. 

    Un cabinet d’expert comptable est à votre disposition pour toute question relative à la récupération. 

    UNE GESTION LIBRE ET SANS SOUCIS

    La résidence Hotelière permet de bénéficier de tous les avantages de la résidence de Tourisme sans avoir les contraites du bail commercial. Un mandat de gestion est signé annuellement et vous pouvez moduler vos choix de semaines avec le gestionnaire. 

    Le gestionnaire s’occupe de tous les services liés à la location de votre bien à savoir : 

    • Commercialisation de l’appartement 
    • Administratif locatif (bilan, compte rendu locatif, virement du loyer….)
    • Accueil des propriétaires ou locataires avec l’état des lieux
    • Fourniture du linge de maison
    • Ménage régulier du bien.
    • Mise en relation avec la conciergerie pour tous types de demandes (livraison de course, taxi, baby-sitting……..)

    UN GESTIONNAIRE LOCAL DE QUALITE

     

    La location sera gérée par un acteur local, basée en Maurienne, et qui souhaite développé du tourisme haut de gamme en intégrant uniquement des appartements de standing. 

    Elle souhaite être votre partenaire d’accompagnement de votre clientèle et de prestation de service pour celle-ci.

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