LA MARMOTTE
BONNEVAL SUR ARC
UN CADRE GRANDIOSE AU SEIN DU PARC DE LA VANOISE

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Un Emplacement d'exception

Nichée au cœur du Parc national de la Vanoise, Bonneval-sur-Arc vous permettra de savourer des plaisirs nature 

Le village se situe sur la route des Grandes Alpes, au pied du col mythique de l’Iseran, dans le « Plus grand domaine cyclable du monde » . 

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Les Appartements

La résidence hotelière sera composée de 15 appartements spacieux

Prestations Haut de Gamme :

  • Intérieur type chalet
  • Porte d'entrée en Vieux bois
  • Portes intérieures type Montagne en Mélèze thermo brossé
  • Chauffage au sol individuel
  • Carrelage grès 60×60 au choix
  • Salle de Bains comprenant : Douche + Sèche serviette + Meuble vasque
  • WC suspendu
  • Isolation Thermique haute performance par l’exterieur
  • Un casier à ski chauffant
  • Frais de notaires réduits
  • Très faibles charges de copropriété

Prestations Haut de Gamme :

  • Intérieur type chalet 
  • Porte d'entrée en Vieux bois
  • Portes intérieures type Montagne en Mélèze thermo brossé
  • Chauffage au sol individuel
  • Carrelage grès 60×60 au choix
  • Salle de Bains comprenant : Douche + Sèche serviette + Meuble vasque
  • WC suspendu
  • Isolation Thermique haute performance par l’exterieur
  • Un casier à ski chauffant
  • Frais de notaires réduits
  • Très faibles charges de copropriété

Prestations Haut de Gamme :

  • Intérieur type chalet
  • Porte d'entrée en Vieux bois
  • Portes intérieures type Montagne en Mélèze thermo brossé
  • Chauffage au sol individuel
  • Carrelage grès 60×60 au choix
  • Salle de Bains comprenant : Douche + Sèche serviette + Meuble vasque
  • WC suspendu
  • Isolation Thermique haute performance par l’exterieur
  • Un casier à ski chauffant
  • Frais de notaires réduits
  • Très faibles charges de copropriété

Prestations Haut de Gamme :

  • Intérieur type chalet
  • Porte d'entrée en Vieux bois
  • Portes intérieures type Montagne en Mélèze thermo brossé
  • Chauffage au sol individuel
  • Carrelage grès 60×60 au choix
  • Salle de Bains comprenant : Douche + Sèche serviette + Meuble vasque
  • WC suspendu
  • Isolation Thermique haute performance par l’exterieur
  • Un casier à ski chauffant
  • Frais de notaires réduits
  • Très faibles charges de copropriété

La station : Bonneval Sur Arc

En HIVER :

La station de Bonneval-sur-Arc se déploie entre 1800, avec l’espace débutant au cœur du village et 3 000 mètres. Elle offre un ski de grande qualité, avec plus de 1200 mètres de dénivelé mais surtout la garantie d’un enneigement abondant et naturel de novembre à mai.

L’offre nordique n’est pas en reste avec des sentiers damés et le domaine de Bessans, premier site nordique en France, dont une des portes d’entrée est accessible par navette gratuite à 2 km. La destination est également réputée pour le ski de randonnée avec plusieurs 3 000 à portée de spatule.

En ETE : Nichée au cœur du Parc national de la Vanoise, Bonneval-sur-Arc vous permettra de savourer des plaisirs nature mais accessibles : randonnée, escalade, VTT, VAE, canyoning.

 

LA RESIDENCE HOTELIERE

En tant que propriétaire d’un des 15 appartements de la résidence hotelière la Marmotte :

 

  OCCUPATION 

Location touristique en période hivernale et en période estivale soit à minima 12 semaines à compter de l’ouverture et jusqu’à la fermeture de la station en période hivernale, ce qui signifie que chaque propriétaire pourra conserver au choix les semaines qu’ils souhaitent pour son usage personnel. (6 semaines dans l’hiver) et au moins 8 semaines du 15 juin au 15 septembre suivant de chaque année en période estivale.

En dehors de ces périodes, le propriétaire peut en disposer librement. 

AVANTAGE FISCAL

Je récupère la TVA (20%) sur le montant de mon achat. Dans le cadre de la résidence hotelière, les acheteurs français et étrangers récupèrent la TVA en s’engageant à louer le bien sur une période de 20 ans. 

Un cabinet d’expert comptable est à votre disposition pour toute question relative à la récupération. 

UNE GESTION LIBRE ET SANS SOUCIS

La résidence Hotelière permet de bénéficier de tous les avantages de la résidence de Tourisme sans avoir les contraites du bail commercial. Un mandat de gestion est signé annuellement et vous pouvez moduler vos choix de semaines avec le gestionnaire. 

Le gestionnaire s’occupe de tous les services liés à la location de votre bien à savoir : 

  • Commercialisation de l’appartement 
  • Administratif locatif (bilan, compte rendu locatif, virement du loyer….)
  • Accueil des propriétaires ou locataires avec l’état des lieux
  • Fourniture du linge de maison
  • Ménage régulier du bien.
  • Mise en relation avec la conciergerie pour tous types de demandes (livraison de course, taxi, baby-sitting……..)

UN GESTIONNAIRE LOCAL DE QUALITE

 

La location sera gérée par la société Ski Prestige, basée à Bonneval, et qui souhaite développé du tourisme haut de gamme en intégrant uniquement des appartements de standing. 

Ski Prestige souhaite être votre partenaire d’accompagnement de votre clientèle et de prestation de service pour celle-ci.

Il est évident qu’en tant que propriétaire vous souhaitez avoir toutes les garanties possibles quant au bon maintien de votre bien et à sa bonne utilisation ainsi que de la réputation faite par votre clientèle. Il en est exactement de même pour la clientèle qui souhaite elle aussi avoir toutes les garanties pour passer un séjour de rêve dans ce petit coin de paradis.

Richard Jallay

Directeur, Ski prestige

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